Lundemosen 56

Villa · 191 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.005 kr/m².4.362.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemosen gns: 27.744 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.488.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,55 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.488.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2021nov.Ejerskifte4.900.000 kr.
2019majEjerskifte4.495.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemosen 112 2670 Greve	176 m²	63 m	30-09-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Lundemosen 89 2670 Greve	169 m²	108 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Lundemosen 3 2670 Greve	161 m²	130 m	08-09-2026	4.775.000 kr.	29.658 kr./m²
Lundemosen 15 2670 Greve	162 m²	230 m	08-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Lundemosen 85 2670 Greve	153 m²	135 m	10-12-2023	3.827.000 kr.	25.013 kr./m²
Lundemosen 55 2670 Greve	150 m²	78 m	17-11-2024	5.025.000 kr.	33.500 kr./m²
Lundemosen 77 2670 Greve	150 m²	145 m	16-08-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Lundemosen 9 2670 Greve	150 m²	172 m	29-11-2023	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Lundemosen 50 2670 Greve	144 m²	53 m	20-08-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Lundemosen 21 2670 Greve	144 m²	302 m	12-08-2025	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu