Lundemosevej 35, Seden

Villa · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 96 m².1.426.944 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.607.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,88 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet600.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	138 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	175 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden 5240 Odense NØ	97 m²	562 m	17-08-2025	1.330.000 kr.	13.711 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	325 m	23-09-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	583 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Sandagervej 4, Seden 5240 Odense NØ	92 m²	458 m	27-02-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	445 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Miskesvej 21, Seden 5240 Odense NØ	85 m²	267 m	21-01-2026	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	281 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	677 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu