Lunden 11, 8464 Galten — Villa · 134 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.174 kr/m².2.561.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunden gns: 19.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.508 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.835.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 3 8464 Galten	146 m²	85 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Lunden 6 8464 Galten	177 m²	115 m	23-05-2024	3.225.000 kr.	18.220 kr./m²
Toftevej 33 8464 Galten	137 m²	194 m	01-04-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Nørregade 19 8464 Galten	137 m²	268 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Frichsvej 42 8464 Galten	133 m²	459 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Toftevej 3 8464 Galten	134 m²	535 m	14-05-2025	3.098.000 kr.	23.119 kr./m²
Rosenparken 31 8464 Galten	130 m²	408 m	13-05-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Frichsvej 27 8464 Galten	142 m²	195 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Søvangen 4 8464 Galten	135 m²	633 m	15-08-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Toftevænget 1 8464 Galten	137 m²	550 m	07-04-2024	2.398.000 kr.	17.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu