Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Lunden 14, Øster Assels

Villa · 196 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 4.028 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
4028 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.504 kr/m².1.087.072 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.018.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5508,20 pct. siden maj 2009
36k5,3M10,6M15,9M21,2M199619992003200720102013201620192022202521. maj 200936.000 kr.I dag · vores estimat2.018.953 kr.Markedet · 1996890.820 kr.Markedet · 1997558.600 kr.Markedet · 1998867.888 kr.Markedet · 1999813.008 kr.Markedet · 2000372.596 kr.Markedet · 2002687.764 kr.Markedet · 2003313.600 kr.Markedet · 2005901.012 kr.Markedet · 20061.003.128 kr.Markedet · 2007761.460 kr.Markedet · 2008834.764 kr.Markedet · 20091.218.924 kr.Markedet · 2010361.620 kr.Markedet · 2011814.576 kr.Markedet · 2012445.508 kr.Markedet · 2013567.420 kr.Markedet · 2014445.508 kr.Markedet · 2015360.640 kr.Markedet · 2016378.672 kr.Markedet · 20171.073.100 kr.Markedet · 2018136.024 kr.Markedet · 2019622.496 kr.Markedet · 2020663.460 kr.Markedet · 2021836.332 kr.Markedet · 20222.381.988 kr.Markedet · 2023425.516 kr.Markedet · 2024963.340 kr.Markedet · 20251.769.488 kr.Markedet · 2026772.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2009 · Alm. Salg
36.000 kr.
I dag · vores estimat
2.018.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majEjerskifte36.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibdalsvej 23, Øster Assels
7990 Øster Assels		177 m²2,9 km06-06-20261.785.000 kr.10.085 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels
7990 Øster Assels		165 m²2,9 km03-03-2026650.000 kr.3.939 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev
7990 Øster Assels		170 m²4,4 km11-02-2026650.000 kr.3.824 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels
7990 Øster Assels		117 m²3,0 km04-01-20242.185.000 kr.18.675 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev
7990 Øster Assels		147 m²4,3 km29-02-2024300.000 kr.2.041 kr./m²
Havnevej 78, Sillerslev
7990 Øster Assels		249 m²4,2 km11-02-20253.900.000 kr.15.663 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels
7990 Øster Assels		103 m²2,8 km28-03-2024425.728 kr.4.133 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels
7990 Øster Assels		108 m²3,1 km15-09-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding
7990 Øster Assels		198 m²7,1 km20-12-2023500.000 kr.2.525 kr./m²
Åbakken 18, Emb
7990 Øster Assels		122 m²4,2 km26-11-2025225.000 kr.1.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden