Lunden 2, Lundby

Villa · 184 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 12.608 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 12608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.485 kr/m².1.754.750 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.286.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,46 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 3, Lundby 8961 Allingåbro	223 m²	228 m	06-05-2026	3.175.000 kr.	14.238 kr./m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	3,0 km	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	3,1 km	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Jernbanegade 20 8961 Allingåbro	195 m²	2,8 km	13-02-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Rougsøvej 8A, Spidsborg 8961 Allingåbro	173 m²	2,9 km	14-05-2026	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	3,0 km	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	3,0 km	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Ådalen 10 8961 Allingåbro	165 m²	2,9 km	05-02-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	3,4 km	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Ålykkevej 18 8961 Allingåbro	157 m²	2,7 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu