Lunden 2A, Ålum

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 667 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.211 kr/m².1.185.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.481.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	193 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	393 m	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	4,5 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	5,2 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Høvejen 6, Svinding 8920 Randers NV	64 m²	2,2 km	23-06-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	429 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	5,7 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	268 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	5,4 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	5,5 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu