Lunden 6, Lundby

Landejendom · 136 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 136.500 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 136500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.946 kr/m².2.680.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.872.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,78 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, familiehandel1.770.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 17, Fausing Mark 8961 Allingåbro	175 m²	1,6 km	07-03-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Nordkystvejen 1H 8961 Allingåbro	107 m²	3,7 km	04-08-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	6,9 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby 8961 Allingåbro	210 m²	4,9 km	17-05-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	10,8 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	10,6 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	8,2 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	12,6 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	12,6 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	10,5 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu