Lundeskrænten 32

Fritidshus · 89 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.064 kr/m².3.693.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundeskrænten gns: 30.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-35,80 pct.
3Vores vurdering3.342.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
7. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.660.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2005Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeskrænten 20 3210 Vejby	89 m²	68 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	34.775 kr./m²
Lundeskrænten 50 3210 Vejby	104 m²	66 m	17-02-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²
Lundeskrænten 54 3210 Vejby	104 m²	78 m	09-04-2025	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Lundeskrænten 15 3210 Vejby	104 m²	184 m	16-02-2026	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Lundeskrænten 10 3210 Vejby	118 m²	160 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Lundeskrænten 28 3210 Vejby	167 m²	52 m	25-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Nannasvej 21 3210 Vejby	88 m²	341 m	01-04-2026	3.161.000 kr.	35.920 kr./m²
Krejbjergvej 2 3210 Vejby	86 m²	297 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Lundebjergvej 18 3210 Vejby	87 m²	458 m	20-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	655 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu