Menu
For mæglere Log ind
Tisvildevej 17A

Prisvurdering · 3210 Vejby

Tisvildevej 17A

Landejendom · 208 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 50.245 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
50245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.921 kr/m².8.448.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTisvildevej gns: 73.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 57.822 kr/m²+27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.865.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 13.085.797 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+448,10 pct. siden aug. 2019
248k4,5M8,7M12,9M17,1M1995199820062009201220142017202020222024202614. aug. 201912.475.000 kr.10. jul. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat9.865.728 kr.Markedet · 19952.287.584 kr.Markedet · 19961.907.360 kr.Markedet · 19981.462.240 kr.Markedet · 20051.283.360 kr.Markedet · 20067.035.392 kr.Markedet · 200713.000.000 kr.Markedet · 20092.620.384 kr.Markedet · 20114.912.752 kr.Markedet · 2012247.520 kr.Markedet · 20132.565.680 kr.Markedet · 20143.042.000 kr.Markedet · 20154.860.544 kr.Markedet · 20175.417.984 kr.Markedet · 20209.979.632 kr.Markedet · 20215.906.784 kr.Markedet · 20226.092.320 kr.Markedet · 20236.210.464 kr.Markedet · 20243.076.736 kr.Markedet · 20254.825.392 kr.Markedet · 202612.026.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (landejendom)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
12.475.000 kr.
10. jul. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.865.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte12.475.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tisvildevej 19
3210 Vejby		215 m²450 m22-04-20244.500.000 kr.20.930 kr./m²
Tisvildevej 18A
3210 Vejby		228 m²364 m17-07-202616.820.000 kr.73.772 kr./m²
Tisvildevej 18A
3210 Vejby		228 m²364 m21-12-202322.600.000 kr.99.123 kr./m²
Rågelejevej 43
3210 Vejby		203 m²1,5 km10-09-20268.500.000 kr.41.872 kr./m²
Rågelejevej 43
3210 Vejby		203 m²1,5 km27-04-20252.800.000 kr.13.793 kr./m²
Askemose Åvej 7
3210 Vejby		255 m²754 m24-09-20257.100.000 kr.27.843 kr./m²
Møngevej 10
3210 Vejby		137 m²2,1 km22-01-20254.900.000 kr.35.766 kr./m²
Jørgensvej 16
3210 Vejby		150 m²2,9 km01-11-20243.900.000 kr.26.000 kr./m²
Åmosevejen 16
3210 Vejby		135 m²2,7 km02-12-20246.460.000 kr.47.852 kr./m²
Åmosevejen 3
3210 Vejby		310 m²2,4 km15-11-20236.900.000 kr.22.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden