Lundevænget 4

Villa · 65 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 456 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.962 kr/m².936.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering673.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,45 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2004mar.Ejerskifte450.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frørup Byvej 30 5871 Frørup	70 m²	327 m	17-07-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	261 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Grubbens Alle 9, Tårup 5871 Frørup	86 m²	3,6 km	27-01-2025	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	328 m	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Hagenborgvej 5, Tårup 5871 Frørup	90 m²	4,7 km	06-07-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	1,7 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Maemosevej 1, Maemosen 5871 Frørup	93 m²	5,1 km	17-04-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	1,5 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	3,7 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	3,5 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu