Lundevænget 6

Villa · 147 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 25.108 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 25108 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.214 kr/m².1.182.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.714.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,73 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1997Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	387 m	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	273 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	1,5 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	245 m	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	501 m	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	348 m	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	1,3 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	277 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	2,4 km	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	1,5 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu