Lundevangsvej 12

Villa · 271 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.087 m², 10 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 267 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.189 kr/m².20.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevangsvej gns: 77.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.556.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,71 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1998 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.556.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	145 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	230 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	74 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	769 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	741 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	89 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	213 m	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	585 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	360 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	1,3 km	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu