Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lundevej 18C, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1847

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1847, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.400 kr/m².3.004.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 22.969 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1847 (179 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1847-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.806.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+33,31 pct. siden jul. 1997
380k3,2M6,1M8,9M11,7M19921998200220062010201420182022202631. jul. 1997635.000 kr.30. dec. 2003920.000 kr.31. dec. 20161.325.000 kr.31. jul. 20212.105.000 kr.I dag · vores estimat2.806.171 kr.Markedet · 1992379.592 kr.Markedet · 1994505.080 kr.Markedet · 19951.944.328 kr.Markedet · 1997612.904 kr.Markedet · 19981.044.292 kr.Markedet · 19991.041.164 kr.Markedet · 20001.432.072 kr.Markedet · 20011.536.400 kr.Markedet · 20021.887.380 kr.Markedet · 20031.283.124 kr.Markedet · 20041.503.832 kr.Markedet · 20051.424.068 kr.Markedet · 20062.279.392 kr.Markedet · 20072.091.068 kr.Markedet · 20083.597.108 kr.Markedet · 20091.445.044 kr.Markedet · 20102.089.504 kr.Markedet · 20111.338.784 kr.Markedet · 20121.242.000 kr.Markedet · 20132.154.456 kr.Markedet · 20141.578.628 kr.Markedet · 20151.963.924 kr.Markedet · 20161.340.072 kr.Markedet · 20171.822.612 kr.Markedet · 20182.176.628 kr.Markedet · 20191.972.296 kr.Markedet · 20202.377.464 kr.Markedet · 20212.105.236 kr.Markedet · 20222.706.916 kr.Markedet · 20232.133.020 kr.Markedet · 20242.291.168 kr.Markedet · 20252.453.364 kr.Markedet · 20262.421.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
635.000 kr.
30. dec. 2003 · Alm. Salg
920.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.806.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte920.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte635.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 20A
3600 Frederikssund		96 m²32 m05-05-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Lundevej 18B, st.
3600 Frederikssund		80 m²6 m27-05-20261.600.000 kr.20.000 kr./m²
Lundevej 20B
3600 Frederikssund		110 m²27 m24-02-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Lundevej 30, st. th
3600 Frederikssund		55 m²103 m21-09-20241.250.000 kr.22.727 kr./m²
Østergade 9B
3600 Frederikssund		92 m²182 m04-07-202511.250.000 kr.122.283 kr./m²
Rådhusvænget 17, 2. tv.
3600 Frederikssund		91 m²128 m08-06-20262.185.000 kr.24.011 kr./m²
Rådhusvænget 3, 1. tv.
3600 Frederikssund		91 m²155 m03-09-20262.260.000 kr.24.835 kr./m²
Rådhusvænget 3, 2. tv
3600 Frederikssund		91 m²155 m10-03-20262.150.000 kr.23.626 kr./m²
Rådhusvænget 4, 2. tv.
3600 Frederikssund		91 m²212 m29-05-20262.150.000 kr.23.626 kr./m²
Rådhusvænget 18, 1. tv.
3600 Frederikssund		91 m²221 m01-05-20262.195.000 kr.24.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden