Lundevej 21, Sundby

Villa · 209 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 209 m².2.945.855 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.451.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,44 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 767.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg767.500 kr.
1991mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 7, Sundby 4800 Nykøbing F	140 m²	128 m	10-02-2026	2.225.000 kr.	15.893 kr./m²
Lundevej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	140 m²	149 m	04-05-2026	2.205.000 kr.	15.750 kr./m²
Lundevej 43, Sundby 4800 Nykøbing F	143 m²	374 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Lundevej 15, Sundby 4800 Nykøbing F	134 m²	64 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Lundevej 12, Sundby 4800 Nykøbing F	118 m²	82 m	23-06-2024	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Fyrrevænget 11, Sundby 4800 Nykøbing F	212 m²	139 m	07-09-2026	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby 4800 Nykøbing F	223 m²	364 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	316 m	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Dyssevænget 17, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	877 m	14-01-2026	2.360.000 kr.	11.401 kr./m²
Bakkevej 9, Sundby 4800 Nykøbing F	187 m²	171 m	22-11-2023	2.655.000 kr.	14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu