Menu
For mæglere Log ind
Lærkevænget 8
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Lærkevænget 8

Villa · 210 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.029 kr/m².3.378.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 13.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.242.869 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.688.662 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 7, Sundby
4800 Nykøbing F		223 m²34 m15-11-20232.900.000 kr.13.004 kr./m²
Lærkevænget 2, Sundby
4800 Nykøbing F		127 m²51 m06-02-20241.772.500 kr.13.957 kr./m²
Dyssevænget 17, Sundby
4800 Nykøbing F		207 m²1,0 km14-01-20262.360.000 kr.11.401 kr./m²
Tromnæsvej 2
4800 Nykøbing F		206 m²1,0 km16-03-20256.575.000 kr.31.917 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		225 m²630 m17-03-20262.350.000 kr.10.444 kr./m²
Bellingevej 5
4800 Nykøbing F		204 m²1,0 km23-10-20243.500.000 kr.17.157 kr./m²
Dalbyvej 2
4800 Nykøbing F		220 m²884 m01-06-20256.105.000 kr.27.750 kr./m²
Hamborgskovvej 54, Sundby
4800 Nykøbing F		178 m²92 m16-10-20243.220.000 kr.18.090 kr./m²
Bakkevej 9, Sundby
4800 Nykøbing F		187 m²452 m22-11-20232.655.000 kr.14.198 kr./m²
Rosenvej 15, Sundby
4800 Nykøbing F		190 m²625 m25-09-20242.350.000 kr.12.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden