Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Lundevej 23A, Sundby

Villa · 185 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 185 m².2.607.575 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.754.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden dec. 2005
686k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2005950.000 kr.23. feb. 20061.900.000 kr.31. dec. 20253.100.000 kr.8. jul. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.754.115 kr.Markedet · 1992816.405 kr.Markedet · 1993816.405 kr.Markedet · 1994685.795 kr.Markedet · 1995894.105 kr.Markedet · 1996947.940 kr.Markedet · 19971.058.570 kr.Markedet · 1998863.210 kr.Markedet · 19991.047.470 kr.Markedet · 20001.120.730 kr.Markedet · 20011.063.195 kr.Markedet · 20021.080.585 kr.Markedet · 20031.241.350 kr.Markedet · 20041.606.910 kr.Markedet · 20051.387.500 kr.Markedet · 20061.859.435 kr.Markedet · 20071.922.150 kr.Markedet · 20081.924.925 kr.Markedet · 20091.911.605 kr.Markedet · 20101.947.310 kr.Markedet · 20111.669.255 kr.Markedet · 20121.492.580 kr.Markedet · 20131.095.385 kr.Markedet · 20141.608.760 kr.Markedet · 20151.504.605 kr.Markedet · 20161.529.950 kr.Markedet · 20171.487.400 kr.Markedet · 20181.626.705 kr.Markedet · 20191.722.720 kr.Markedet · 20201.946.200 kr.Markedet · 20212.252.560 kr.Markedet · 20222.261.070 kr.Markedet · 20232.170.975 kr.Markedet · 20242.206.865 kr.Markedet · 20252.524.880 kr.Markedet · 20262.552.445 kr.Markedet · 20273.382.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
950.000 kr.
23. feb. 2006 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.754.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2006feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.900.000 kr.
  • 2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 7, Sundby
4800 Nykøbing F		140 m²163 m10-02-20262.225.000 kr.15.893 kr./m²
Lundevej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		140 m²188 m04-05-20262.205.000 kr.15.750 kr./m²
Lundevej 43, Sundby
4800 Nykøbing F		143 m²387 m10-06-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Lundevej 15, Sundby
4800 Nykøbing F		134 m²101 m12-10-20261.095.000 kr.8.172 kr./m²
Lundevej 12, Sundby
4800 Nykøbing F		118 m²123 m23-06-20241.775.000 kr.15.042 kr./m²
Bakkevej 9, Sundby
4800 Nykøbing F		187 m²207 m22-11-20232.655.000 kr.14.198 kr./m²
Rosenvej 15, Sundby
4800 Nykøbing F		190 m²373 m25-09-20242.350.000 kr.12.368 kr./m²
Toftevej 3B, Sundby
4800 Nykøbing F		183 m²528 m28-11-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Hamborgskovvej 54, Sundby
4800 Nykøbing F		178 m²378 m16-10-20243.220.000 kr.18.090 kr./m²
Fuglehaven 24, Sundby
4800 Nykøbing F		185 m²823 m15-05-20242.300.000 kr.12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden