Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Lundevej 25, Sundby

Villa · 205 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.628 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 205 m².2.889.475 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.349.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,83 pct. siden feb. 2019
760k1,5M2,3M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.895.000 kr.I dag · vores estimat2.349.739 kr.Markedet · 1992904.665 kr.Markedet · 1993904.665 kr.Markedet · 1994759.935 kr.Markedet · 1995990.765 kr.Markedet · 19961.050.420 kr.Markedet · 19971.173.010 kr.Markedet · 1998956.530 kr.Markedet · 19991.160.710 kr.Markedet · 20001.241.890 kr.Markedet · 20011.178.135 kr.Markedet · 20021.197.405 kr.Markedet · 20031.375.550 kr.Markedet · 20041.780.630 kr.Markedet · 20051.537.500 kr.Markedet · 20062.060.455 kr.Markedet · 20072.129.950 kr.Markedet · 20082.133.025 kr.Markedet · 20092.118.265 kr.Markedet · 20102.157.830 kr.Markedet · 20111.849.715 kr.Markedet · 20121.653.940 kr.Markedet · 20131.213.805 kr.Markedet · 20141.782.680 kr.Markedet · 20151.667.265 kr.Markedet · 20161.695.350 kr.Markedet · 20171.648.200 kr.Markedet · 20181.802.565 kr.Markedet · 20191.908.960 kr.Markedet · 20202.156.600 kr.Markedet · 20212.496.080 kr.Markedet · 20222.505.510 kr.Markedet · 20232.405.675 kr.Markedet · 20242.445.445 kr.Markedet · 20252.797.840 kr.Markedet · 20262.828.385 kr.Markedet · 20273.748.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.349.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 43, Sundby
4800 Nykøbing F		143 m²340 m10-06-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Lundevej 7, Sundby
4800 Nykøbing F		140 m²229 m10-02-20262.225.000 kr.15.893 kr./m²
Lundevej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		140 m²249 m04-05-20262.205.000 kr.15.750 kr./m²
Lundevej 15, Sundby
4800 Nykøbing F		134 m²166 m12-10-20261.095.000 kr.8.172 kr./m²
Lundevej 12, Sundby
4800 Nykøbing F		118 m²178 m23-06-20241.775.000 kr.15.042 kr./m²
Fyrrevænget 11, Sundby
4800 Nykøbing F		212 m²208 m07-09-20262.675.000 kr.12.618 kr./m²
Bakkevej 9, Sundby
4800 Nykøbing F		187 m²217 m22-11-20232.655.000 kr.14.198 kr./m²
Rosenvej 15, Sundby
4800 Nykøbing F		190 m²361 m25-09-20242.350.000 kr.12.368 kr./m²
Dyssevænget 17, Sundby
4800 Nykøbing F		207 m²929 m14-01-20262.360.000 kr.11.401 kr./m²
Fuglehaven 13, Sundby
4800 Nykøbing F		200 m²823 m29-02-20242.898.000 kr.14.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden