Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lundevej 31

Villa · 200 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 786 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.956 kr/m².4.721.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.815.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden jun. 1984
352k1,7M3,0M4,4M5,7M19841995199920032007201120152019202330. jun. 1984351.500 kr.30. jun. 20123.700.000 kr.31. aug. 20174.550.000 kr.I dag · vores estimat4.815.862 kr.Markedet · 19921.034.600 kr.Markedet · 19931.282.400 kr.Markedet · 19941.095.000 kr.Markedet · 19951.018.200 kr.Markedet · 19961.048.000 kr.Markedet · 19971.405.000 kr.Markedet · 19981.681.800 kr.Markedet · 19991.624.400 kr.Markedet · 20001.937.600 kr.Markedet · 20012.028.000 kr.Markedet · 20022.497.200 kr.Markedet · 20032.383.800 kr.Markedet · 20042.568.200 kr.Markedet · 20052.947.000 kr.Markedet · 20063.902.000 kr.Markedet · 20074.390.200 kr.Markedet · 20083.856.200 kr.Markedet · 20092.576.600 kr.Markedet · 20102.928.600 kr.Markedet · 20113.421.200 kr.Markedet · 20123.079.000 kr.Markedet · 20133.000.000 kr.Markedet · 20142.375.000 kr.Markedet · 20153.225.400 kr.Markedet · 20163.211.600 kr.Markedet · 20173.690.400 kr.Markedet · 20183.287.400 kr.Markedet · 20193.539.600 kr.Markedet · 20203.777.800 kr.Markedet · 20214.450.400 kr.Markedet · 20225.203.000 kr.Markedet · 20234.221.200 kr.Markedet · 20244.351.800 kr.Markedet · 20255.032.000 kr.Markedet · 20265.490.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1984 · Alm. Salg
351.500 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.815.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte351.500 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 22
3600 Frederikssund		199 m²203 m28-03-20245.075.000 kr.25.503 kr./m²
Lundevej 32
3600 Frederikssund		148 m²116 m22-04-20254.260.000 kr.28.784 kr./m²
Solvej 21
3600 Frederikssund		198 m²153 m04-12-20255.400.000 kr.27.273 kr./m²
Lille Solbakken 1
3600 Frederikssund		179 m²209 m11-12-20234.800.000 kr.26.816 kr./m²
Fjordtoften 1
3600 Frederikssund		217 m²473 m18-12-20233.600.000 kr.16.590 kr./m²
Ventevej 20
3600 Frederikssund		195 m²1,0 km08-08-20245.900.000 kr.30.256 kr./m²
Kong Dansvej 8
3600 Frederikssund		181 m²521 m29-05-20265.300.000 kr.29.282 kr./m²
Resedavej 3
3600 Frederikssund		197 m²1,2 km28-05-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Byvej 10
3600 Frederikssund		188 m²954 m17-11-20252.800.000 kr.14.894 kr./m²
Vidarsvej 16
3600 Frederikssund		205 m²1,3 km07-06-20264.925.000 kr.24.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden