Lundevej 39, 9900 Frederikshavn — Villa · 92 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 527 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.478 kr/m².763.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering785.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,75 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1997 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	142 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	838 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	348 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	645 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	133 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	331 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	666 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	779 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	1,2 km	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3 9900 Frederikshavn	98 m²	1,1 km	13-01-2025	800.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu