Lundevej 49A, st., 4400 Kalundborg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.058 kr/m².1.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 14.552 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.325.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 36, st. 7 4400 Kalundborg	85 m²	319 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Lundevej 34, 1 4400 Kalundborg	66 m²	295 m	06-05-2024	845.000 kr.	12.803 kr./m²
Lundevej 36, 1. 7 4400 Kalundborg	90 m²	319 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Lundevej 34, 11 4400 Kalundborg	64 m²	295 m	30-01-2024	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Lundevej 34, 5 4400 Kalundborg	98 m²	295 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Lundevej 36, st. 2 4400 Kalundborg	102 m²	319 m	01-09-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Lundevej 36, 2. 2 4400 Kalundborg	103 m²	319 m	22-04-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Lundevej 36, st. 1 4400 Kalundborg	111 m²	319 m	22-08-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Lundevej 36, st. 4 4400 Kalundborg	134 m²	319 m	04-12-2023	1.580.000 kr.	11.791 kr./m²
Nygade 14, st. th 4400 Kalundborg	74 m²	1,0 km	26-02-2025	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu