Lundevej 8

Villa · 187 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.638 kr/m².3.434.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.291.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,00 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	609 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Lundevej 45 8300 Odder	125 m²	488 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	310 m	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Hagemannsgade 7 8300 Odder	192 m²	289 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	433 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	433 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	341 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	616 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	405 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	686 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu