Lundevej 8, Sundby, 4800 Nykøbing F — Villa · 82 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 82 m².1.155.790 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.076.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2008 · Alm. Salg: 900.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg900.100 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	81 m²	16 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Lundevej 12, Sundby 4800 Nykøbing F	118 m²	38 m	23-06-2024	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Lundevej 15, Sundby 4800 Nykøbing F	134 m²	56 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Lundevej 7, Sundby 4800 Nykøbing F	140 m²	29 m	10-02-2026	2.225.000 kr.	15.893 kr./m²
Lundevej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	140 m²	33 m	04-05-2026	2.205.000 kr.	15.750 kr./m²
Lundevej 43, Sundby 4800 Nykøbing F	143 m²	407 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	80 m²	325 m	13-03-2025	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	164 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	348 m	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Sundby Alle 51C, Sundby 4800 Nykøbing F	89 m²	516 m	09-04-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu