Lundfodvej 8

Landejendom · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 321.520 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 321520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.815 kr/m².4.942.578 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)321520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.887.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,43 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.096.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.887.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.096.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 14 7330 Brande	163 m²	1,6 km	17-02-2025	14.850.000 kr.	91.104 kr./m²
Arvad Møllevej 10 7330 Brande	152 m²	2,8 km	06-01-2026	250.000 kr.	1.645 kr./m²
Herningvej 104 7330 Brande	120 m²	7,1 km	30-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Tarpvej 4, Tarp 7330 Brande	92 m²	8,2 km	09-09-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Arnborgvej 38, Fasterholt 7330 Brande	110 m²	8,5 km	01-12-2025	8.000.788 kr.	72.734 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	6,5 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Langkærvej 2 7330 Brande	174 m²	5,9 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Skærlund Mosevej 3 7330 Brande	100 m²	12,9 km	04-03-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	8,4 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	8,6 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu