Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Lundgårdevej 11, Bislund

Landejendom · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 166.053 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
166053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.401.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.630 kr/m².4.411.133 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdevej gns: 19.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 25.143 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)166053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.078.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,46 pct. siden sep. 2021
466k5,9M11,4M16,8M22,3M1993200220042008201020122017201920212023202530. sep. 20212.450.000 kr.I dag · vores estimat4.078.183 kr.Markedet · 1993465.682 kr.Markedet · 19951.634.353 kr.Markedet · 20021.522.500 kr.Markedet · 20031.859.480 kr.Markedet · 20043.524.080 kr.Markedet · 20063.101.434 kr.Markedet · 200810.907.393 kr.Markedet · 20092.255.533 kr.Markedet · 20105.866.294 kr.Markedet · 20112.146.116 kr.Markedet · 20121.431.353 kr.Markedet · 20157.582.253 kr.Markedet · 20171.208.256 kr.Markedet · 20186.005.552 kr.Markedet · 20191.268.750 kr.Markedet · 20203.461.353 kr.Markedet · 20213.531.388 kr.Markedet · 20222.793.280 kr.Markedet · 20232.694.622 kr.Markedet · 20241.991.227 kr.Markedet · 20255.730.690 kr.Markedet · 20266.653.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.078.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdevej 13, Kattrup
8732 Hovedgård		159 m²1,2 km23-01-20251.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hovedgårdvej 5
8732 Hovedgård		200 m²753 m29-05-20245.541.337 kr.27.707 kr./m²
Gl Kattrupvej 63A, Kattrup
8732 Hovedgård		180 m²2,1 km12-05-20265.900.000 kr.32.778 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup
8732 Hovedgård		174 m²2,0 km30-12-20243.850.000 kr.22.126 kr./m²
Brørupvej 71A
8732 Hovedgård		209 m²3,3 km21-04-20242.050.000 kr.9.809 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup
8732 Hovedgård		204 m²3,6 km12-07-20252.925.000 kr.14.338 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted
8732 Hovedgård		180 m²3,9 km23-10-20253.795.000 kr.21.083 kr./m²
Espevej 2, Kattrup
8732 Hovedgård		255 m²2,9 km26-01-202511.350.000 kr.44.510 kr./m²
Gl Kattrupvej 21, Møballe
8732 Hovedgård		297 m²4,2 km08-08-20265.200.000 kr.17.508 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup
8732 Hovedgård		356 m²2,0 km11-12-20231.600.000 kr.4.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden