Lundgårdevej 7B, Grumstrup

Villa · 189 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.003 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.203 kr/m².2.845.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.813.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,64 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2022dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
majEjerskifte1.100.000 kr.
1988Bygget
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	474 m	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	2,1 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Tornbjerg 45 8732 Hovedgård	199 m²	2,1 km	03-05-2026	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	2,5 km	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	2,5 km	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Ørskovbæk Parken 26 8732 Hovedgård	192 m²	2,6 km	06-05-2025	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	2,2 km	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	2,3 km	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Vinthervej 6 8732 Hovedgård	180 m²	2,4 km	31-07-2026	3.270.000 kr.	18.167 kr./m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	1,5 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu