Lundgårdsvej 2, Rårup

Villa · 295 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 8.004 m², 11 værelser, opført i 1879, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 8004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 295 m².3.377.750 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.762.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,90 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
1987Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	1,8 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	925 m	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	1,3 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	1,1 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	4,7 km	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	3,6 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	5,8 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold 7130 Juelsminde	177 m²	3,2 km	28-05-2024	1.535.000 kr.	8.672 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	4,2 km	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	3,9 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu