Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Lundgårdsvej 4, Rårup

Landejendom · 329 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 38.096 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
38096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.910 kr/m².4.661.444 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk329 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2015 på 1925-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.696.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,15 pct. siden maj 2022
145k4,4M8,6M12,8M17,1M199219972001200420072014201720202023202631. maj 20223.195.000 kr.14. sep. 20255.225.000 kr.I dag · vores estimat6.696.086 kr.Markedet · 19922.889.278 kr.Markedet · 19952.290.169 kr.Markedet · 19963.998.337 kr.Markedet · 19972.530.668 kr.Markedet · 19992.494.807 kr.Markedet · 20001.911.161 kr.Markedet · 20012.087.834 kr.Markedet · 200210.052.924 kr.Markedet · 20033.902.269 kr.Markedet · 20042.663.584 kr.Markedet · 20054.071.704 kr.Markedet · 20067.117.586 kr.Markedet · 20074.891.243 kr.Markedet · 20127.676.557 kr.Markedet · 20135.403.167 kr.Markedet · 20149.903.887 kr.Markedet · 20151.760.479 kr.Markedet · 201610.078.257 kr.Markedet · 201717.054.702 kr.Markedet · 20181.262.373 kr.Markedet · 20197.449.218 kr.Markedet · 20208.816.871 kr.Markedet · 20213.897.992 kr.Markedet · 20222.503.361 kr.Markedet · 202314.980.028 kr.Markedet · 20246.368.124 kr.Markedet · 20255.860.148 kr.Markedet · 20263.697.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.696.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2022majEjerskifte3.195.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup
7130 Juelsminde		290 m²3,5 km19-08-20254.400.000 kr.15.172 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup
7130 Juelsminde		257 m²3,2 km09-10-20255.500.000 kr.21.401 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby
7130 Juelsminde		320 m²4,8 km11-02-20262.500.000 kr.7.812 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode
7130 Juelsminde		210 m²2,4 km06-03-20254.550.000 kr.21.667 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup
7130 Juelsminde		168 m²1,4 km05-08-20243.775.000 kr.22.470 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs
7130 Juelsminde		234 m²3,3 km11-05-20266.595.000 kr.28.184 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig
7130 Juelsminde		240 m²4,9 km23-03-20254.275.000 kr.17.812 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup
7130 Juelsminde		180 m²3,5 km07-09-20262.225.000 kr.12.361 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring
7130 Juelsminde		303 m²7,7 km21-03-20264.444.444 kr.14.668 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring
7130 Juelsminde		303 m²7,7 km12-06-20258.350.000 kr.27.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden