Lundgårdvej 2, Rettrup

Villa · 154 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 8.747 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 8747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.488 kr/m².833.250 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.605.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,96 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 857.454 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 877.366 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte877.366 kr.
2005Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg857.454 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	144 m²	2,1 km	07-09-2025	620.000 kr.	4.306 kr./m²
Stengårdvej 7, Håsum 7860 Spøttrup	132 m²	2,3 km	25-11-2025	415.000 kr.	3.144 kr./m²
Solbakken 37, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	160 m²	3,4 km	12-07-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Bakken 24 7860 Spøttrup	140 m²	3,0 km	30-06-2026	652.500 kr.	4.661 kr./m²
Solbakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	163 m²	3,3 km	13-02-2025	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Engvej 1 7860 Spøttrup	152 m²	3,9 km	08-08-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Posthusvej 30, Balling 7860 Spøttrup	159 m²	3,8 km	11-03-2026	850.000 kr.	5.346 kr./m²
Kirke Alle 8, Ramsing 7860 Spøttrup	141 m²	3,7 km	06-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Posthusvej 34, Balling 7860 Spøttrup	171 m²	3,8 km	10-11-2025	690.000 kr.	4.035 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	3,6 km	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu