Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Lundgårdvej 3, Volling

Villa · 286 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 279.209 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
279209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.438 kr/m².1.698.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)279209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.777.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden dec. 2017
515k1,4M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.230.000 kr.30. dec. 20243.888.852 kr.I dag · vores estimat3.777.321 kr.Markedet · 1992658.658 kr.Markedet · 1993745.888 kr.Markedet · 1994709.852 kr.Markedet · 1995689.546 kr.Markedet · 19961.064.492 kr.Markedet · 1997650.936 kr.Markedet · 1998982.124 kr.Markedet · 1999924.924 kr.Markedet · 20001.192.620 kr.Markedet · 20011.261.832 kr.Markedet · 20021.456.884 kr.Markedet · 20031.570.712 kr.Markedet · 20041.009.294 kr.Markedet · 20051.393.678 kr.Markedet · 20061.638.494 kr.Markedet · 20071.620.762 kr.Markedet · 20081.519.232 kr.Markedet · 20091.695.694 kr.Markedet · 20101.631.630 kr.Markedet · 20111.103.388 kr.Markedet · 20121.740.882 kr.Markedet · 20131.781.494 kr.Markedet · 20141.499.212 kr.Markedet · 2015967.252 kr.Markedet · 20161.492.634 kr.Markedet · 20171.057.056 kr.Markedet · 20181.362.790 kr.Markedet · 2019802.516 kr.Markedet · 20201.582.152 kr.Markedet · 20211.215.786 kr.Markedet · 20221.783.782 kr.Markedet · 20231.127.126 kr.Markedet · 2024897.468 kr.Markedet · 20251.499.212 kr.Markedet · 20261.016.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
3.888.852 kr.
I dag · vores estimat
3.777.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte3.888.852 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.230.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vollingvej 16, Volling
7860 Spøttrup		270 m²1,8 km26-05-20262.250.000 kr.8.333 kr./m²
Nørregade 71, Balling
7860 Spøttrup		289 m²4,3 km21-08-20263.350.000 kr.11.592 kr./m²
Villaparken 7, Balling
7860 Spøttrup		260 m²3,8 km29-05-20251.250.000 kr.4.808 kr./m²
Skivevej 46, Balling
7860 Spøttrup		201 m²2,7 km01-09-2025575.000 kr.2.861 kr./m²
Kløvermarken 23, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		211 m²3,3 km30-06-20241.650.000 kr.7.820 kr./m²
Villaparken 141, Balling
7860 Spøttrup		201 m²3,3 km03-04-20252.175.000 kr.10.821 kr./m²
Villaparken 44, Balling
7860 Spøttrup		207 m²3,6 km28-10-20242.130.000 kr.10.290 kr./m²
Posthusvej 34, Balling
7860 Spøttrup		171 m²2,7 km10-11-2025690.000 kr.4.035 kr./m²
Spurvevej 7, Balling
7860 Spøttrup		185 m²3,1 km18-04-2025790.000 kr.4.270 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting
7860 Spøttrup		222 m²4,4 km19-01-20252.120.000 kr.9.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden