Lundholmvej 8, Gærum, 9900 Frederikshavn — Landejendom · 120 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 42.100 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 42100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.956 kr/m².2.408.109 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.982.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	3,7 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	5,3 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	4,4 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	1,5 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Katsigvej 46, Skærum 9900 Frederikshavn	71 m²	4,3 km	26-07-2024	609.690 kr.	8.587 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	7,0 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Vasenvej 60 9900 Frederikshavn	100 m²	6,6 km	21-05-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	6,4 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	6,4 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	126 m²	8,5 km	19-06-2025	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu