Lundhuse 14, Nybo

Villa · 259 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 3.796 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.683 kr/m².3.428.000 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.984.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhuse 2C, Nybo 7400 Herning	195 m²	166 m	24-04-2024	1.880.000 kr.	9.641 kr./m²
Lundhuse 10, Nybo 7400 Herning	180 m²	134 m	11-06-2025	2.440.000 kr.	13.556 kr./m²
Lundhuse 4 7400 Herning	140 m²	116 m	13-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Engholm Søpark 25 7400 Herning	250 m²	1,1 km	18-03-2024	6.995.000 kr.	27.980 kr./m²
Nygårdparken 82, Gjellerup 7400 Herning	264 m²	2,1 km	05-12-2023	3.790.000 kr.	14.356 kr./m²
Klokkehøj 36, Gjellerup 7400 Herning	237 m²	1,7 km	17-12-2025	3.825.000 kr.	16.139 kr./m²
Klokkehøj 50, Gjellerup 7400 Herning	234 m²	1,6 km	22-06-2026	3.950.000 kr.	16.880 kr./m²
Roskildevej 5 7400 Herning	247 m²	2,3 km	05-02-2025	1.850.000 kr.	7.490 kr./m²
Nygårdparken 59, Gjellerup 7400 Herning	240 m²	2,1 km	06-01-2024	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Engholm Søpark 39 7400 Herning	207 m²	1,1 km	12-08-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu