Lundingvej 13, Starup

Villa · 172 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.900 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 172 m².2.115.600 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.856.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,09 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundingvej 9, Starup 6100 Haderslev	140 m²	61 m	22-06-2026	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindøvej 184, Starup 6100 Haderslev	176 m²	363 m	22-06-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	202 m	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	575 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	551 m	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	553 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	194 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	484 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Langelandsvej 101, Starup 6100 Haderslev	175 m²	484 m	09-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	448 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu