Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lundingvej 57

Ejerlejlighed · 195 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 195 m², grund på 240.182 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
702 m²
Bebygget areal
702 m²
Erhvervsareal
507 m²
Grundareal
240182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.628.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.894 kr/m².2.974.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1954. Signaler: BBR ombygning 1954 (72 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)240182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.913.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1314,36 pct. siden aug. 2016
100k3,8M7,5M11,2M14,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201612.500.000 kr.31. mar. 2022100.000 kr.14. apr. 2022276.703 kr.I dag · vores estimat3.913.585 kr.Markedet · 1992791.895 kr.Markedet · 1993598.650 kr.Markedet · 19941.196.910 kr.Markedet · 19952.472.795 kr.Markedet · 1996945.165 kr.Markedet · 19971.032.720 kr.Markedet · 19983.058.965 kr.Markedet · 19991.655.160 kr.Markedet · 20002.177.565 kr.Markedet · 20011.624.935 kr.Markedet · 20022.581.800 kr.Markedet · 20031.486.875 kr.Markedet · 20042.090.790 kr.Markedet · 20051.960.920 kr.Markedet · 20062.569.710 kr.Markedet · 20074.789.395 kr.Markedet · 200814.911.845 kr.Markedet · 20093.737.955 kr.Markedet · 20102.145.000 kr.Markedet · 20113.409.185 kr.Markedet · 20122.025.855 kr.Markedet · 20134.970.355 kr.Markedet · 20141.563.705 kr.Markedet · 20151.952.145 kr.Markedet · 20164.392.375 kr.Markedet · 20173.812.055 kr.Markedet · 20185.777.850 kr.Markedet · 20192.736.630 kr.Markedet · 20204.087.005 kr.Markedet · 20212.745.795 kr.Markedet · 20226.433.635 kr.Markedet · 20234.057.365 kr.Markedet · 20245.078.190 kr.Markedet · 20253.523.845 kr.Markedet · 20262.632.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
100.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
276.703 kr.
I dag · vores estimat
3.913.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte276.703 kr.
  • mar.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibbrogade 27, 1.
6100 Haderslev		210 m²4,0 km03-03-20262.835.000 kr.13.500 kr./m²
Hansborggade 12, 1.
6100 Haderslev		171 m²3,9 km23-04-20254.800.000 kr.28.070 kr./m²
Naffet 30, 2. tv
6100 Haderslev		178 m²4,2 km17-08-20252.070.000 kr.11.629 kr./m²
Aastrupvej 35
6100 Haderslev		178 m²4,2 km06-05-20252.350.000 kr.13.202 kr./m²
Landgangen 1, st. tv
6100 Haderslev		143 m²3,3 km22-06-20262.475.000 kr.17.308 kr./m²
Landgangen 7, st. th
6100 Haderslev		143 m²3,3 km30-01-20252.450.000 kr.17.133 kr./m²
Højgade 9, 1.
6100 Haderslev		163 m²4,4 km01-07-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Landgangen 3, 1. tv
6100 Haderslev		134 m²3,3 km22-09-20242.425.000 kr.18.097 kr./m²
Hansborggade 28, st. tv
6100 Haderslev		146 m²3,8 km23-06-20254.095.000 kr.28.048 kr./m²
Toldbodgade 7, 3. tv
6100 Haderslev		144 m²3,9 km30-07-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden