Lundkærsvej 1

Villa · 122 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.064 kr/m².1.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundkærsvej gns: 8.341 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.875.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,15 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	293 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Ahornvej 5 8963 Auning	121 m²	390 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	13.595 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	495 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	359 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Klibovænget 48 8963 Auning	120 m²	626 m	09-01-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Klibovænget 10 8963 Auning	121 m²	709 m	18-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	816 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	305 m	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	505 m	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	704 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu