Lundsbjergvej 63

Villa · 155 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1988, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.327 kr/m².1.319.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsbjergvej gns: 10.731 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-11,70 pct.
3Vores vurdering1.356.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.249.152 kr.
9. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.249.152 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, andet1.249.152 kr.
mar.Ejerskifte1.249.152 kr.
2008apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1988Bygget
1987jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	436 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	166 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	89 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	94 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	94 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	180 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Lundsbjergvej 21 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	289 m	09-07-2026	895.000 kr.	4.387 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	466 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	185 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Nyborgvej 15 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	249 m	25-06-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu