Lundsfrydvej 20

Villa · 74 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.583 kr/m².6.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsfrydvej gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.339.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,29 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1997 · Alm. Salg: 892.440 kr.
I dag · vores estimat: 5.339.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg892.440 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	59 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²
Panumsvej 50 2500 Valby	72 m²	649 m	12-12-2023	6.450.000 kr.	89.583 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	722 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Eschrichtsvej 32 2500 Valby	76 m²	851 m	01-07-2025	9.370.000 kr.	123.289 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	544 m	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Vennely Allé 7 2500 Valby	80 m²	547 m	30-04-2024	5.275.000 kr.	65.938 kr./m²
Hestehaven 31 2500 Valby	72 m²	1,1 km	30-10-2025	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	590 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	1,0 km	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	655 m	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu