Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Lundsfrydvej 9C, st. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
960 m²
Bebygget areal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.093 kr/m².2.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundsfrydvej gns: 40.567 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.139.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden jun. 2003
206k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202413. jun. 2003449.500 kr.28. feb. 2015990.000 kr.30. nov. 20181.600.000 kr.30. sep. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.139.171 kr.Markedet · 1992432.324 kr.Markedet · 1993274.266 kr.Markedet · 1994248.832 kr.Markedet · 1995305.316 kr.Markedet · 1996409.374 kr.Markedet · 1997328.860 kr.Markedet · 1998546.426 kr.Markedet · 1999506.898 kr.Markedet · 2000628.344 kr.Markedet · 2001645.192 kr.Markedet · 2002716.202 kr.Markedet · 2003895.914 kr.Markedet · 2004866.646 kr.Markedet · 2005983.232 kr.Markedet · 20061.524.204 kr.Markedet · 20071.442.232 kr.Markedet · 20081.267.488 kr.Markedet · 2009951.588 kr.Markedet · 20101.084.806 kr.Markedet · 20111.393.578 kr.Markedet · 20121.180.278 kr.Markedet · 20131.143.396 kr.Markedet · 20141.479.978 kr.Markedet · 20151.371.978 kr.Markedet · 20161.667.790 kr.Markedet · 20171.748.898 kr.Markedet · 20181.986.714 kr.Markedet · 20191.792.368 kr.Markedet · 20201.947.834 kr.Markedet · 20212.331.126 kr.Markedet · 20222.415.906 kr.Markedet · 20232.126.412 kr.Markedet · 20242.430.648 kr.Markedet · 20252.724.624 kr.Markedet · 20263.417.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2003 · Alm. Salg
449.500 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg
990.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.139.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte990.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte449.500 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsfrydvej 9A, 2. tv
2500 Valby		54 m²22 m11-11-20241.850.000 kr.34.259 kr./m²
Lundsfrydvej 9B, st. tv
2500 Valby		52 m²11 m15-10-20252.600.000 kr.50.000 kr./m²
Landlystvej 3A, 2. tv
2500 Valby		54 m²448 m19-08-20242.020.000 kr.37.407 kr./m²
Landlystvej 3A, 1. tv
2500 Valby		54 m²448 m19-11-20232.040.000 kr.37.778 kr./m²
Landlystvej 1A, st. tv
2500 Valby		54 m²464 m28-02-20241.895.000 kr.35.093 kr./m²
Landlystvej 7, 2. tv
2500 Valby		54 m²490 m01-04-20252.070.000 kr.38.333 kr./m²
Vigerslevvej 146, 1. th
2500 Valby		54 m²503 m28-05-20262.800.000 kr.51.852 kr./m²
Vigerslevvej 146, st. th
2500 Valby		54 m²503 m12-11-20231.635.000 kr.30.278 kr./m²
Vigerslevvej 123, 2. th
2500 Valby		54 m²518 m29-04-20263.125.000 kr.57.870 kr./m²
Vigerslevvej 123, 1. th
2500 Valby		54 m²518 m04-10-20252.595.000 kr.48.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden