Lundsgade 34

Villa · 131 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 443 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.260 kr/m².3.142.742 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundsgade gns: 28.723 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+9,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.539.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,45 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
12. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.506.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.506.000 kr.
Bygget
2024majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.700.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgade 28 8600 Silkeborg	130 m²	53 m	27-11-2024	4.547.420 kr.	34.980 kr./m²
Lundsgade 13 8600 Silkeborg	128 m²	261 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Lundsgade 29 8600 Silkeborg	146 m²	115 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Lundsgade 11 8600 Silkeborg	145 m²	270 m	30-07-2025	2.685.000 kr.	18.517 kr./m²
Lundsgade 9 8600 Silkeborg	94 m²	282 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Guldbergsgade 53 8600 Silkeborg	130 m²	74 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Grøndalsvej 33 8600 Silkeborg	131 m²	236 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Langelinie 45 8600 Silkeborg	133 m²	117 m	10-03-2025	3.045.000 kr.	22.895 kr./m²
Guldbergsgade 28 8600 Silkeborg	132 m²	232 m	13-03-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Korsgade 16 8600 Silkeborg	133 m²	301 m	17-05-2026	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu