Lundshøjvej 39, Handrup

Fritidshus · 162 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 3.888 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 162 m².4.854.654 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.965.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,56 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.965.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
Bygget
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	747 m	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	638 m	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Mågevangen 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	147 m²	410 m	17-06-2024	4.550.000 kr.	30.952 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	617 m	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Glentevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	166 m²	1,0 km	26-06-2025	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Kalvehaven 6, Handrup 8400 Ebeltoft	175 m²	582 m	11-05-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	740 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Rågevej 18, Handrup 8400 Ebeltoft	146 m²	532 m	13-10-2025	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Vibevej 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	145 m²	658 m	27-11-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	1,0 km	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu