Lundskovvej 16

Villa · 184 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 54 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.664 kr/m².1.783.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundskovvej gns: 10.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.854.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,61 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2001 · Alm. Salg: 911.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg911.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundskovvej 17 8500 Grenaa	143 m²	148 m	18-08-2025	2.006.000 kr.	14.028 kr./m²
Lundskovvej 24 8500 Grenaa	115 m²	95 m	15-01-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	31 m	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	162 m	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Rådmandsvej 27 8500 Grenaa	182 m²	686 m	01-12-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	1,0 km	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	572 m	30-06-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	572 m	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Sommerlyst 47 8500 Grenaa	170 m²	622 m	30-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	979 m	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu