Lundsvej 2

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.256 kr/m².1.934.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.806.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,16 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	276 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Strandalleen 20 5800 Nyborg	110 m²	369 m	04-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	244 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	573 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	506 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	376 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	437 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	443 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	328 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	627 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu