Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lundtoftevej 205

Villa · 165 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
7.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.965 kr/m².8.632.833 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.601.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,63 pct. siden sep. 2019
1,1M3,7M6,3M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20192.550.000 kr.14. okt. 20247.350.000 kr.I dag · vores estimat9.601.239 kr.Markedet · 19921.214.895 kr.Markedet · 19931.235.685 kr.Markedet · 19941.283.700 kr.Markedet · 19951.456.950 kr.Markedet · 19961.597.695 kr.Markedet · 19971.831.170 kr.Markedet · 19982.124.870 kr.Markedet · 19992.258.520 kr.Markedet · 20003.036.660 kr.Markedet · 20012.750.055 kr.Markedet · 20022.652.210 kr.Markedet · 20032.491.170 kr.Markedet · 20042.803.515 kr.Markedet · 20053.509.715 kr.Markedet · 20064.501.860 kr.Markedet · 20074.589.970 kr.Markedet · 20085.421.405 kr.Markedet · 20094.045.470 kr.Markedet · 20103.823.215 kr.Markedet · 20114.423.815 kr.Markedet · 20124.304.355 kr.Markedet · 20134.124.340 kr.Markedet · 20144.273.830 kr.Markedet · 20154.774.605 kr.Markedet · 20165.759.325 kr.Markedet · 20175.382.300 kr.Markedet · 20185.901.885 kr.Markedet · 20195.958.810 kr.Markedet · 20207.405.860 kr.Markedet · 20216.697.020 kr.Markedet · 20228.045.400 kr.Markedet · 20237.394.475 kr.Markedet · 20248.051.175 kr.Markedet · 20258.892.840 kr.Markedet · 202610.326.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.601.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²626 m28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Lundtoftevej 259B
2800 Kongens Lyngby		177 m²717 m16-03-20258.600.000 kr.48.588 kr./m²
Lundtoftevej 265
2800 Kongens Lyngby		180 m²803 m10-02-202610.633.334 kr.59.074 kr./m²
Lundtoftevej 282
2800 Kongens Lyngby		147 m²870 m25-02-202610.395.000 kr.70.714 kr./m²
Lundtoftevej 275
2800 Kongens Lyngby		144 m²886 m01-12-20258.800.000 kr.61.111 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²835 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²560 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²466 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Prebens Vænge 5
2800 Kongens Lyngby		155 m²355 m05-03-20258.200.000 kr.52.903 kr./m²
S.Willumsens Vej 9
2800 Kongens Lyngby		146 m²85 m27-01-20267.200.000 kr.49.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden