Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Lundtoftevej 22

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
985 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.913 kr/m².1.641.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 10.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.706.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden apr. 2021
272k687k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.400.000 kr.30. sep. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.706.938 kr.Markedet · 1992511.284 kr.Markedet · 1993458.402 kr.Markedet · 1994593.210 kr.Markedet · 1995551.973 kr.Markedet · 1996521.422 kr.Markedet · 1997772.543 kr.Markedet · 1998658.285 kr.Markedet · 1999793.504 kr.Markedet · 2000953.520 kr.Markedet · 2001788.435 kr.Markedet · 20021.048.872 kr.Markedet · 20031.016.677 kr.Markedet · 20041.147.238 kr.Markedet · 20051.238.754 kr.Markedet · 20061.160.801 kr.Markedet · 2007827.206 kr.Markedet · 20081.576.596 kr.Markedet · 20091.556.320 kr.Markedet · 20101.577.555 kr.Markedet · 2011822.274 kr.Markedet · 20121.284.375 kr.Markedet · 20131.045.584 kr.Markedet · 2014535.807 kr.Markedet · 2015822.822 kr.Markedet · 2016910.091 kr.Markedet · 2017877.759 kr.Markedet · 20181.196.147 kr.Markedet · 20191.068.737 kr.Markedet · 20201.284.375 kr.Markedet · 20211.424.663 kr.Markedet · 20221.500.698 kr.Markedet · 20231.629.204 kr.Markedet · 20241.771.821 kr.Markedet · 20251.578.925 kr.Markedet · 20261.413.703 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.706.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 19
4293 Dianalund		162 m²274 m18-04-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Søndermarksvej 4
4293 Dianalund		136 m²222 m26-05-20241.795.000 kr.13.199 kr./m²
Lærkevej 2
4293 Dianalund		136 m²310 m25-02-20251.370.000 kr.10.074 kr./m²
Agervænget 15
4293 Dianalund		137 m²386 m10-03-20261.720.000 kr.12.555 kr./m²
Rosenvej 3C
4293 Dianalund		139 m²371 m20-11-20242.250.000 kr.16.187 kr./m²
Agervænget 9
4293 Dianalund		134 m²362 m20-02-20251.765.000 kr.13.172 kr./m²
Rugvænget 28
4293 Dianalund		132 m²272 m08-12-20241.315.000 kr.9.962 kr./m²
Niels Klims Vej 16
4293 Dianalund		139 m²480 m17-02-20241.520.000 kr.10.935 kr./m²
Rolighedsvej 4
4293 Dianalund		137 m²617 m16-09-20251.975.000 kr.14.416 kr./m²
Agervænget 10
4293 Dianalund		132 m²339 m13-01-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden