Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lundtoftevej 298

Villa · 136 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.528 kr/m².8.817.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.804.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,09 pct. siden feb. 2010
885k3,1M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20104.700.000 kr.30. nov. 20233.360.000 kr.31. jul. 20268.400.000 kr.I dag · vores estimat7.804.408 kr.Markedet · 19921.001.368 kr.Markedet · 19931.018.504 kr.Markedet · 19941.058.080 kr.Markedet · 19951.200.880 kr.Markedet · 19961.316.888 kr.Markedet · 19971.509.328 kr.Markedet · 19981.751.408 kr.Markedet · 19991.861.568 kr.Markedet · 20002.502.944 kr.Markedet · 20012.266.712 kr.Markedet · 20022.186.064 kr.Markedet · 20032.053.328 kr.Markedet · 20042.310.776 kr.Markedet · 20052.892.856 kr.Markedet · 20063.710.624 kr.Markedet · 20073.783.248 kr.Markedet · 20084.468.552 kr.Markedet · 20093.334.448 kr.Markedet · 20103.151.256 kr.Markedet · 20113.646.296 kr.Markedet · 20123.547.832 kr.Markedet · 20133.399.456 kr.Markedet · 20143.522.672 kr.Markedet · 20153.935.432 kr.Markedet · 20164.747.080 kr.Markedet · 20174.436.320 kr.Markedet · 20184.864.584 kr.Markedet · 20194.911.504 kr.Markedet · 20206.104.224 kr.Markedet · 20215.519.968 kr.Markedet · 20226.631.360 kr.Markedet · 20236.094.840 kr.Markedet · 20246.636.120 kr.Markedet · 20257.329.856 kr.Markedet · 20268.511.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.804.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte8.400.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023nov.Ejerskifte3.360.000 kr.
  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 275
2800 Kongens Lyngby		144 m²190 m01-12-20258.800.000 kr.61.111 kr./m²
Lundtoftevej 282
2800 Kongens Lyngby		147 m²200 m25-02-202610.395.000 kr.70.714 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²242 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Lundtoftevej 259B
2800 Kongens Lyngby		177 m²352 m16-03-20258.600.000 kr.48.588 kr./m²
Lundtoftevej 205
2800 Kongens Lyngby		165 m²1,1 km13-06-20247.350.000 kr.44.545 kr./m²
Lundtoftevej 265
2800 Kongens Lyngby		180 m²266 m10-02-202610.633.334 kr.59.074 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²1,5 km28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Hjortekærsvej 147B
2800 Kongens Lyngby		136 m²553 m14-03-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Hjortekrogen 9
2800 Kongens Lyngby		131 m²309 m24-04-20248.495.000 kr.64.847 kr./m²
Hjortehegnet 2
2800 Kongens Lyngby		140 m²407 m30-09-202610.800.000 kr.77.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden