Lundtoftevej 300

Villa · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.082 kr/m².6.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.773.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+701,84 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1993 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.773.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg720.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	263 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	887 m	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Hjortekærsvej 170 2800 Kongens Lyngby	96 m²	386 m	21-10-2024	6.950.000 kr.	72.396 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	4,1 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	781 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	486 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	2,5 km	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	5,7 km	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,1 km	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	5,0 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu