Lundtoftevej 38

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 766 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.539 kr/m².1.656.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 10.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.374.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1984Ombygning
1977majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	224 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	499 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	243 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	200 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	642 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	234 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	741 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	318 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	290 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	302 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu