Lundtoftevej 41

Villa · 230 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.569 kr/m².2.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 10.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.337.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	199 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	88 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	672 m	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	302 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	705 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	1,6 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	283 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	848 m	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	461 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	573 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu