Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Lundtoftevej 47

Villa · 320 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.187 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1187 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.558 kr/m².2.675.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 10.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk320 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.145.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,97 pct. siden mar. 2015
635k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20151.350.000 kr.31. jul. 20211.895.000 kr.I dag · vores estimat3.145.089 kr.Markedet · 19921.194.240 kr.Markedet · 19931.070.720 kr.Markedet · 19941.385.600 kr.Markedet · 19951.289.280 kr.Markedet · 19961.217.920 kr.Markedet · 19971.804.480 kr.Markedet · 19981.537.600 kr.Markedet · 19991.853.440 kr.Markedet · 20002.227.200 kr.Markedet · 20011.841.600 kr.Markedet · 20022.449.920 kr.Markedet · 20032.374.720 kr.Markedet · 20042.679.680 kr.Markedet · 20052.893.440 kr.Markedet · 20062.711.360 kr.Markedet · 20071.932.160 kr.Markedet · 20083.682.560 kr.Markedet · 20093.635.200 kr.Markedet · 20103.684.800 kr.Markedet · 20111.920.640 kr.Markedet · 20123.000.000 kr.Markedet · 20132.442.240 kr.Markedet · 20141.251.520 kr.Markedet · 20151.921.920 kr.Markedet · 20162.125.760 kr.Markedet · 20172.050.240 kr.Markedet · 20182.793.920 kr.Markedet · 20192.496.320 kr.Markedet · 20203.000.000 kr.Markedet · 20213.327.680 kr.Markedet · 20223.505.280 kr.Markedet · 20233.805.440 kr.Markedet · 20244.138.560 kr.Markedet · 20253.688.000 kr.Markedet · 20263.302.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.145.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 19
4293 Dianalund		162 m²281 m18-04-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Klokkerskov 7
4293 Dianalund		297 m²1,7 km25-04-20244.600.000 kr.15.488 kr./m²
Bakkevej 16
4293 Dianalund		249 m²601 m15-02-20262.500.000 kr.10.040 kr./m²
Sølvagervej 9
4293 Dianalund		267 m²1,3 km31-07-20262.930.000 kr.10.974 kr./m²
Klokkerskov 5
4293 Dianalund		270 m²1,7 km09-01-20244.075.000 kr.15.093 kr./m²
Holbergsvej 80
4293 Dianalund		264 m²2,0 km17-07-20252.195.000 kr.8.314 kr./m²
Enighedsvej 2
4293 Dianalund		193 m²255 m14-09-20252.850.000 kr.14.767 kr./m²
Norgesvej 37
4293 Dianalund		201 m²718 m06-07-20262.210.000 kr.10.995 kr./m²
Rosenvej 11
4293 Dianalund		185 m²361 m30-10-20241.490.000 kr.8.054 kr./m²
Grønningen 87
4293 Dianalund		188 m²445 m09-12-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden