Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Lundtoftevej 73

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.514 kr/m².1.386.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 10.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.135.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,37 pct. siden nov. 2015
198k501k804k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020248. nov. 2015678.285 kr.I dag · vores estimat1.135.250 kr.Markedet · 1992373.200 kr.Markedet · 1993334.600 kr.Markedet · 1994433.000 kr.Markedet · 1995402.900 kr.Markedet · 1996380.600 kr.Markedet · 1997563.900 kr.Markedet · 1998480.500 kr.Markedet · 1999579.200 kr.Markedet · 2000696.000 kr.Markedet · 2001575.500 kr.Markedet · 2002765.600 kr.Markedet · 2003742.100 kr.Markedet · 2004837.400 kr.Markedet · 2005904.200 kr.Markedet · 2006847.300 kr.Markedet · 2007603.800 kr.Markedet · 20081.150.800 kr.Markedet · 20091.136.000 kr.Markedet · 20101.151.500 kr.Markedet · 2011600.200 kr.Markedet · 2012937.500 kr.Markedet · 2013763.200 kr.Markedet · 2014391.100 kr.Markedet · 2015600.600 kr.Markedet · 2016664.300 kr.Markedet · 2017640.700 kr.Markedet · 2018873.100 kr.Markedet · 2019780.100 kr.Markedet · 2020937.500 kr.Markedet · 20211.039.900 kr.Markedet · 20221.095.400 kr.Markedet · 20231.189.200 kr.Markedet · 20241.293.300 kr.Markedet · 20251.152.500 kr.Markedet · 20261.031.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2015 · Alm. Salg
678.285 kr.
I dag · vores estimat
1.135.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2015nov.Solgt, familiehandel678.285 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 22
4293 Dianalund		137 m²292 m19-06-20251.750.000 kr.12.774 kr./m²
Lundtoftevej 19
4293 Dianalund		162 m²566 m18-04-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Rugvænget 47
4293 Dianalund		99 m²343 m21-07-20241.290.000 kr.13.030 kr./m²
Karsholtevej 30
4293 Dianalund		94 m²153 m12-08-20261.180.000 kr.12.553 kr./m²
Enighedsvej 6
4293 Dianalund		106 m²270 m08-10-20241.350.000 kr.12.736 kr./m²
Rosenvej 9A
4293 Dianalund		104 m²641 m01-07-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Parkvej 4
4293 Dianalund		101 m²1,2 km29-07-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Drosselvej 15
4293 Dianalund		104 m²969 m02-05-20241.095.000 kr.10.529 kr./m²
Holbergsvej 2C
4293 Dianalund		106 m²934 m29-11-20251.600.000 kr.15.094 kr./m²
Agervænget 38
4293 Dianalund		115 m²245 m09-11-20251.495.000 kr.13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden