Lundtoftvej 3, Kværs

Villa · 184 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.963 kr/m².1.685.700 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.831.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,48 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2012 · Alm. Salg: 470.222 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel470.222 kr.
2003apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	78 m	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	279 m	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	661 m	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	657 m	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	550 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl 6300 Gråsten	173 m²	2,7 km	27-05-2025	2.675.000 kr.	15.462 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs 6300 Gråsten	235 m²	1,1 km	15-12-2025	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	1,2 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	1,6 km	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	1,6 km	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu